【菰野町田口新田】戸建ての売却査定頂きました｜四日市の不動産売却はセンチュリー21 U．Kカンパニー｜センチュリー21 U．Kカンパニー

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【売却査定のご依頼をいただきました｜菰野町田口新田 5LDK中古住宅】

このたび、**三重郡菰野町田口新田に所在する戸建住宅（約52坪の土地・延床約31.76坪・5LDK）**について、売却査定のご依頼をいただきました。

建物は1994年8月築の木造住宅で、丁寧に使われており、部屋数も多く、ファミリー層にも対応できる間取りとなっています。
整形地で使いやすく、自然豊かな地域ながらも、住宅用地として十分なポテンシャルを持つ物件です。

☆ 不動産豆知識：都市計画区域外の土地ってどうなの？

本物件は「都市計画区域外」に位置していますが、それは“建築できない”という意味ではありません。むしろ以下のような柔軟な活用が可能な地域です：

• ✓ 用途制限が緩やかで、住宅・店舗・作業所なども相談可能

• ✓ 開発許可や建築確認の手続きは必要だが、事前協議次第で対応可

• ✓ 固定資産税が市街化区域より安価なケースも

また、本件のように既に住宅が建っている土地は、再建築やリフォームも視野に入れやすく、
「自然の中でのびのび暮らしたい」「セカンドハウスを探している」といった方からの人気も高まっています。

【駅から距離があっても、“住みたい立地”になる理由】

駅からはやや距離があるものの、菰野町は自然と調和した子育て・スローライフ志向の地域として注目されています。
また、近年は「駅近」よりも「環境重視」のニーズも高まっており、

• ☆ 車社会にマッチした平坦で整った区画

• ☆ 広い敷地で庭付き住宅が建てられる

• ☆ 騒音や密集から離れた穏やかな住環境

といった点が、かえって強みになる時代です。

【田舎すぎず、ちょうどいい郊外での暮らし】

センチュリー21 U.Kカンパニーでは、菰野町・四日市エリアでの
**「中古住宅」「郊外住宅地」「リフォーム再生住宅」**のご相談を多数承っています。

「田舎すぎない自然」×「手が届く価格帯」×「リフォーム提案」
そんなご提案で、物件の新しい活かし方をご提案いたします。

☆所在地：三重県三重郡菰野町田口新田
☆土地：約52坪｜建物：約31.76坪｜間取り：5LDK（1994年築）
☆用途：住宅用地として最適（都市計画区域外・再建築可）

「売るかどうか決めていない方」も大歓迎！

相続したばかりで気持ちの整理がついていない方や、家族との相談中の方も多くいらっしゃいます。
当社では「今すぐ売る前提」ではなく、
★とりあえず価値を知っておきたい
★将来的な選択肢として準備したい
というスタンスでのお問い合わせも歓迎しています。





ご遠慮無く、まずはご自身の不動産の情報収集の一環として、お気軽に査定フォームよりお問合せ下さいませ。