【四日市市富田2丁目】戸建ての売却査定頂きました｜四日市の不動産売却はセンチュリー21 U．Kカンパニー｜センチュリー21 U．Kカンパニー

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【売却査定のご依頼をいただきました｜ 約100坪・建物付き土地】

このたび、**四日市市富田2丁目に位置する約330㎡（約100坪）の土地（築古建物付き）**について、売却査定のご依頼をいただきました。

当該地は、**近鉄・JRの駅から徒歩圏内にありながら、用途地域は「近隣商業地域」**に指定された、非常にポテンシャルの高い立地です。現況では古い建物が残っておりますが、敷地面積は約100坪とゆとりがあり、建て替えにも適した条件が整っています。

◇ 不動産豆知識：近隣商業地域とは？

「近隣商業地域」は、住居と店舗が混在する都市構造の中で、
日常的な商業施設と住宅の共存が想定されたバランスの良い用途地域です。

このエリアで建築可能なものは以下の通り：

• ☆ 共同住宅（アパート・マンション）

• ☆ 飲食店・美容院・事務所など小規模商業施設

• ☆ 介護施設・医療モールなどの福祉系施設

• ☆ コンビニ・学習塾・物販店舗など

特に本物件のような「駅徒歩圏」×「敷地100坪前後」×「築古建物付き」という条件は、
「更地にして賃貸住宅を建てたい」「施設を新築したい」等という事業者からの引き合いが強いタイプの物件です。

【投資用・事業用・再建築用地としてのご相談も対応】

センチュリー21 U.Kカンパニーでは、単なる売却査定だけでなく、以下のようなプラン提案も可能です：

• ☆事業用としての土地活用提案

• ☆ アパート建築による収益試算（簡易シミュレーション）

• ☆ 売却前提での建物解体費用試算

• ☆ 建築会社・投資家とのマッチング

築古の建物が残っていても問題ありません。「売れるかどうか分からない」「価値があるのか不安」という方も、まずは無料査定をご利用ください。

「売るかどうか決めていない方」も大歓迎！

相続したばかりで気持ちの整理がついていない方や、家族との相談中の方も多くいらっしゃいます。
当社では「今すぐ売る前提」ではなく、
★とりあえず価値を知っておきたい
★将来的な選択肢として準備したい
というスタンスでのお問い合わせも歓迎しています。





ご遠慮無く、まずはご自身の不動産の情報収集の一環として、お気軽に査定フォームよりお問合せ下さいませ。