【四日市市水沢野田町】既存工場・倉庫の売却査定頂きました｜四日市の不動産売却はセンチュリー21 U．Kカンパニー｜センチュリー21 U．Kカンパニー

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【売却査定のご依頼をいただきました｜四日市市水沢野田町 約1,849坪 工場・倉庫付き事業用地】

このたび、**三重県四日市市水沢野田町にある、大型工場・倉庫付き土地（約1,849.18坪）**について、売却査定のご依頼をいただきました。

物件の主な内容は以下の通りです：

• ☆ 土地面積：約6,113㎡（約1,849.18坪）

• ☆ 建物面積：約1,784㎡（約539.99坪）鉄骨造工場・倉庫

• ☆ 新名神高速「鈴鹿IC」から車で約5分の好アクセス

敷地内には、既に大規模な鉄骨造建物が存在しており、製造業・物流業・建築資材の保管や加工施設など、さまざまな事業用途に対応可能な物件です。

⚠ 再建築は許可が必要です（市街化調整区域）

本物件は**「市街化調整区域」**に位置しており、再建築を行う場合は原則として都市計画法に基づく許可が必要です。

ただし、現在の建物を維持・改修して使用することは可能であり、
以下のような方にとっては、すぐに事業活用できる魅力的な物件となります：

• ☆ 既存建物を活かして、即事業に転用したい企業様

• ☆ 解体後の再建築に向けて、事前協議を踏まえて検討したい法人様

• ☆ 分割賃貸・用途変更など柔軟な活用プランをお持ちの事業者様

都市計画法第29条等に基づく開発許可、用途変更の可能性などについては、専門スタッフが四日市市と連携のうえ、丁寧にご案内いたします。

♪ 豊富な活用ポテンシャル

このような郊外型の広大な事業用地＋既存建物付き物件は、以下の業種から高いニーズがあります：

• ☆ 建設業の資材置場・機械ヤード

• ☆ 物流倉庫・配送センター

• ☆ 製造・加工拠点、大型作業場

• ☆敷地の一部貸し出しによる収益化プラン

さらに、鈴鹿IC・北勢バイパス・R306号線といった幹線道路へのアクセスが良く、事業の交通利便性も抜群です。

【事業用不動産・広大地のご相談はお任せください】

センチュリー21 U.Kカンパニーでは、こうした大規模物件や調整区域内の不動産に関する売却・活用相談も多数実績がございます。

• ✔ 再建築に関する許認可の確認

• ✔ 土地の有効活用シミュレーション

• ✔ 分筆・部分賃貸のご提案

• ✔ 建物活用・リノベーション計画支援

ご所有の不動産が「活かせる土地なのかどうか」を丁寧に見極め、最適なご提案をさせていただきます。

☆所在地：三重県四日市市水沢野田町
☆土地：約1,849.18坪（約6,113㎡）
☆建物：鉄骨造工場・倉庫（約539.99坪）※現況使用可
☆エリア：市街化調整区域（再建築には許可が必要）
☆アクセス：新名神高速「鈴鹿IC」から車で約5分

【投資用・事業用・再建築用地としてのご相談も対応】

センチュリー21 U.Kカンパニーでは、単なる売却査定だけでなく、以下のようなプラン提案も可能です：

• ☆事業用としての土地活用提案

• ☆ アパート建築による収益試算（簡易シミュレーション）

• ☆ 売却前提での建物解体費用試算

• ☆ 建築会社・投資家とのマッチング

築古の建物が残っていても問題ありません。「売れるかどうか分からない」「価値があるのか不安」という方も、まずは無料査定をご利用ください。

「売るかどうか決めていない方」も大歓迎！

相続したばかりで気持ちの整理がついていない方や、家族との相談中の方も多くいらっしゃいます。
当社では「今すぐ売る前提」ではなく、
★とりあえず価値を知っておきたい
★将来的な選択肢として準備したい
というスタンスでのお問い合わせも歓迎しています。





ご遠慮無く、まずはご自身の不動産の情報収集の一環として、お気軽に査定フォームよりお問合せ下さいませ。