【赤堀2丁目】土地の売却査定頂きました｜四日市の不動産売却はセンチュリー21 U．Kカンパニー｜センチュリー21 U．Kカンパニー

【売却査定のご依頼をいただきました｜赤堀2丁目 約168.5坪 松本街道沿い】

このたび、四日市市赤堀2丁目に所在する、**土地約557.03㎡（約168.5坪）**について、売却査定のご依頼をいただきました。

本物件は、松本街道沿いのロードサイド立地で、通行量が見込めるエリアならではの視認性の高さが大きな特徴です。
また、近年も人気の高いエリアに位置し、近鉄四日市駅まで徒歩約13分という距離感も相まって、居住系・事業系どちらのニーズにも届きやすい土地といえます。

さらに本件は、敷地が約110坪と約58坪の2区画に分かれている点もポイントです。用途や事業計画に合わせて柔軟に活用方法を検討できる素材として、幅広い可能性があります。

物件のポイント

• 赤堀2丁目／土地約557.03㎡（約168.5坪）
• 松本街道沿いで視認性が高いロードサイド
• 近鉄四日市駅 徒歩約13分のエリア
• 約110坪＋約58坪の2区画に分かれた土地
• アパート1棟用地、事業用地としての検討余地が大きい
• 人気エリアで需要が見込める立地

不動産豆知識：ロードサイド×まとまった広さは「出口」が多い

ロードサイドの土地は、住宅地の土地と比べて評価の軸が少し違い、特に次の点が検討されやすくなります。

1）視認性と動線が価値になる

松本街道沿いのように「見つけやすい」立地は、事業用途では大きな強みです。看板効果や来客動線が評価されやすく、事業計画が立てやすくなります。

2）168坪規模はアパート計画とも相性が良い

駅徒歩圏かつ人気エリアの場合、賃貸需要を見込みやすく、アパート1棟用地として検討されることが多いボリュームです（プランは用途地域・建ぺい率/容積率・接道条件などにより変動します）。

3）「2区画に分かれている土地」は活用の選択肢が増える

約110坪と約58坪に分かれていることで、例えば

• 片方を事業用、片方を駐車場や倉庫用
• 分割活用／段階的な開発
• 事業者と投資家など、異なる買い手への提案
  といった選択肢が生まれやすい反面、接道・高低差・境界・インフラ引込・一体利用の可否などは事前整理が重要になります。

【事業用地・アパート用地のご相談もお任せください】

センチュリー21 U.Kカンパニーでは、査定価格の提示だけでなく、
「どの用途で売るのが一番反響が取れるか」「区画をどう見せるか」など、販売戦略まで含めたご提案を行っています。

「相場だけ知りたい」「事業用として売れるか相談したい」でも大丈夫です。お気軽にご相談ください。

所在地：四日市市赤堀2丁目
土地：557.03㎡（約168.5坪）
特長：松本街道沿い／視認性良好／2区画（約110坪＋約58坪）／駅徒歩圏（近鉄四日市駅 徒歩約13分）