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引き渡し猶予
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2021/12/18 10:38




引き渡し猶予








買替えであればよくある事ですが、銀行で売りと買いの決済を同時にしないといけません。






その際、一時的な仮住まいをする必要がありますが、実家などが遠方で難しい場合、






「引き渡し猶予」という特約を設けて契約する事ができます。







「引き渡し猶予」とは、本来は決済と同時に買主様にお引渡しを






しないといけませんが、買主様に了承をもらった上で、現在の住まいを決済後も






一定期間・無償貸借する事ができる特約です。






残代金の支払いと同時に、所有権は買主様に移転し、登記も行います。






「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展する






リスクもあるので、一定期間と言っても1～2ヶ月等の長期ではなく、






長くても1～2週間を限度に設定する事をお勧めします。






ただ、その期間内に引越すれば良い訳ではなく、少しでもリスクを軽減する為に、






一日でも早くお引越しを完了させて買主様にお引渡しをする事をお勧めします。








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